Своя земля: Минск

В России и ближнем зарубежье уже несколько десятков христианских лагерей имеют землю и строения лагеря в собственности. Наши корреспонденты поговорили с директорами трёх таких лагерей: на Дальнем Востоке, в Латвии и Беларуси.

Николай Васильевич Синковец, директор лагеря «Green Ranch» (Минск, Беларусь)

Что такое «Green Ranch»: лагерь, база или что-то большее?

«Green Ranch», или «Зеленое ранчо», – это не просто лагерь или база, это большой центр детского, подросткового, пасторского служения, служения «особым» детям, детям-сиротам. Совместно с волонтёрами мы проводим собственные лагеря и мероприятия, направленные на детей с ограниченными возможностями, а также на выгоревших служителей.

«Green Ranch» – это площадка в тридцати километрах от Минска, на которой другие церкви, не имеющие своей земли, могут провести незабываемый лагерь.

«Green Ranch» – это конюшня, обитатели которой посредством иппотерапии успешно служат «особым» детям.

«Green Ranch» – это 17 гектаров земли, на которой помимо жилых домиков, игровых площадок, хозяйственных и административных помещений располагаются и сельскохозяйственные угодья. Как-никак, а лошадей нужно кормить круглый год.

С чего начался ваш путь к собственности на землю: с мечты, с нужды или как-то иначе?

Была и нужда, была и мечта. А еще был опыт жизни и служения, который подсказывал, что это очень важно и нужно. И если подвести итог пройденному пути, то «Green Ranch» начался с мечты, которая возникла из нужды: рядом с Минском ни у одной христианской конфессии не было собственной базы.

Насколько ваше видение лагеря связано с владением землёй?

На все 100%. Поскольку земля под Минском очень дорогая и ценная, на законных основаниях её можно использовать только для животноводства или агроэкотуризма. И именно лошади позволяют нам пользоваться нашей землёй с большими налоговыми льготами. А где лошади, там нужно работать на земле, чтобы прокормить их. К тому же это хорошая возможность заниматься иппотерапией с детьми-инвалидами. А если есть земля, то можно на ней проводить и лагеря, и конференции, и ретриты, подпадающие под категорию агроэкотуризма. Так что без земли не было бы и «Зеленого ранчо».

Назовите три самых серьёзных трудности, с которыми ваш лагерь столкнулся как собственник земли.

  1. Поиск подходящего места.
  2. Оформление всей разрешительной документации.
  3. Сдача в эксплуатацию.

Назовите три главных бесспорных преимущества владения своей землёй.

  1. Свободное планирование.
  2. Гибкое расписание: мы можем планировать свой график, свою работу, расписание своих мероприятий так, как нам удобно.
  3. Индивидуальный подход к каждой ситуации и к каждому желающему арендовать у нас площадку. Как собственники мы можем пойти навстречу, найти компромиссные решения.

Сколько недель в году ваша площадка загружена как минимум на 30%? Сколько уикендов?

Поскольку наша база отапливается и в холодное время года, мы имеем возможность проводить у себя различные мероприятия круглый год. А если в цифрах, то с осени по весну это загруженность на 30%, а в летний период на все 95-100%.

Чем ваша площадка занята больше времени: проведением собственных программ или сдачей в аренду? Каким бы вы хотели видеть это соотношение в идеале?

Конечно, арендой. Из общего объема мероприятий своих мы проводим процентов 25. Но это и не плохо, ведь у нас изначально была мечта помогать другим. А поскольку у нас есть и другие служения, то данное соотношение нас пока устраивает. К тому же сейчас большой спрос со стороны детского служения других церквей и других христианских организаций, так что скучать нам не приходится.

Если бы вы знали наперёд, что ждёт вас на пути собственника земли, пошли бы вы этим путём снова? Как вы считаете сейчас, что лучше: арендовать или покупать землю под лагерь?

У меня уже был опыт владения землёй: ещё в 1988 году я вместе с другими братьями арендовал большой участок земли. Я люблю землю, люблю работать на ней. Поэтому к проекту «Green Ranch» шёл осознанно. Как ни крути, а своя земля – это хорошо. Может быть, если лагерь – однократный проект, то есть смысл арендовать площадку. Но это сразу накладывает огромное количество ограничений. А если проводить лагеря на постоянной основе, то лучше, конечно, иметь собственную базу. Некоторые скептики могут возразить: мол, своя земля также накладывает ограничения. Но если делать всё правильно и грамотно, то это нормально. В нашем случае, если бы не земля, мы бы не смогли содержать свою базу. Сегодня многие лагеря нуждаются в дотациях, поэтому от сдачи в аренду для лагерей нет большой прибыли. А в некоторых случаях приходится идти на уступки, и арендаторы покрывают лишь расходы. Сдача в аренду – это не бизнес, это служение. Чтобы прокормить себя, свою базу, нужно работать на земле.

Вопросы задавал Павел Деревнюк

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Translate »